關(guān)鍵子落,滿盤皆活。
青島日?qǐng)?bào):激活重點(diǎn)低效片!青島五十八中北校區(qū)落戶青鋼片區(qū)
? ? 8月8日上午,青鋼片區(qū)教育資源引入暨青島五十八中戰(zhàn)略合作簽約儀式在市級(jí)機(jī)關(guān)會(huì)議中心舉行。根據(jù)簽約內(nèi)容,青島五十八中將在青鋼片區(qū)設(shè)置北校區(qū),同時(shí)托管青鋼片區(qū)內(nèi)兩所九年一貫制學(xué)校,這是教育助力低效片區(qū)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源倍增的雙贏舉措。
? ? 青鋼老廠區(qū)的開發(fā)建設(shè)是低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的難點(diǎn),也是突破點(diǎn)。五十八中等優(yōu)質(zhì)教育資源的引入不但可以緩解這片區(qū)域教育壓力,還按下了片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的啟動(dòng)鍵,將極大促進(jìn)低效片區(qū)煥新蝶變。
?“騰籠換鳥”,配套項(xiàng)目是關(guān)鍵
? ? 低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè),是對(duì)城市低效用地相對(duì)集中區(qū)域的綜合更新,不僅能提升土地的利用效率,更是實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)用地從“增量擴(kuò)張”到“存量挖潛”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵一招。
? ? 而低效片區(qū)(園區(qū))能否“騰籠換鳥”,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,配套項(xiàng)目是關(guān)鍵一環(huán)。
? ? 城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)以來(lái),市重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)指揮部辦公室從土地征遷、配套完善、資源引入、政策保障、服務(wù)民生等方面科學(xué)統(tǒng)籌、有效推進(jìn),各低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)已初見成效。此次簽約,青島五十八中北校區(qū)落地青鋼片區(qū)是低效片區(qū)基礎(chǔ)配套的重大進(jìn)展,將極大提升片區(qū)的配套水平和開發(fā)熱度。
? ? 優(yōu)質(zhì)教育資源對(duì)一個(gè)地區(qū)的輻射帶動(dòng)作用不容小覷。比如位于城陽(yáng)區(qū)流亭街道怡海路東、雙高路(火炬路)以南的城陽(yáng)區(qū)怡海中學(xué)今年招生,家住怡海路的陳先生表示,“自從學(xué)校建成,小區(qū)里的人都多起來(lái)了!”以往周邊沒有好學(xué)校,留不住人,而該校建成后可容納36個(gè)班級(jí),足夠“吸引人”。
? ? 青島五十八中是我市優(yōu)質(zhì)普通高中學(xué)校,建于1952年。近年來(lái)學(xué)校不斷深化教育教學(xué)改革,推進(jìn)精細(xì)化管理,教育教學(xué)質(zhì)量持續(xù)高位發(fā)展,每年向一流高校輸送大批優(yōu)秀人才。當(dāng)初,五十八中在高新區(qū)設(shè)立分校,周邊人氣高漲,附近樓盤成交量、入住率迎來(lái)高峰。
? ? 市教育局黨組書記、局長(zhǎng)姜元韶在簽約儀式上表示,下一步,市教育局將指導(dǎo)青島五十八中充分發(fā)揮名校輻射帶動(dòng)作用,輸出學(xué)校辦學(xué)理念、管理經(jīng)驗(yàn)、課程資源、師資力量,帶動(dòng)北校區(qū)和兩所九年一貫制學(xué)校高起點(diǎn)、高質(zhì)量發(fā)展,讓更多孩子享受更加優(yōu)質(zhì)的教育資源,讓教育為城市發(fā)展提供更強(qiáng)的支撐作用。
? ? 有五十八中高新校區(qū)的成功案例在前,新校區(qū)勢(shì)必會(huì)將優(yōu)質(zhì)教育資源擴(kuò)大到青鋼片區(qū)。而優(yōu)質(zhì)教育資源的導(dǎo)入,也將進(jìn)一步提升青鋼片區(qū)的配套水平,進(jìn)而產(chǎn)生環(huán)境提升、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目導(dǎo)入等連鎖反應(yīng)。可以說(shuō),此舉將有效激活周邊區(qū)域。
搭建“1+2+6+N”菁英產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系
? ? 青鋼老廠區(qū)的開發(fā)建設(shè)是低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的重要突破點(diǎn)。目前,青鋼片區(qū)九年一貫制學(xué)校已進(jìn)場(chǎng)施工,青鋼片區(qū)幼兒園項(xiàng)目也已出規(guī)劃。這些教育資源覆蓋學(xué)前教育和基礎(chǔ)教育段,在教育優(yōu)質(zhì)資源倍增的大背景下站上了新校高位發(fā)展的高地。如今再加上五十八中北校區(qū)的高中項(xiàng)目,完整的教育鏈條呼之欲出。
? ? 青鋼片區(qū)位于李滄區(qū)遵義路、瑞金路、重慶中路、貴陽(yáng)路合圍區(qū)域,占地約2439畝。片區(qū)以沿重慶路TOD為地標(biāo),三條東西向綠廊為基底,構(gòu)建標(biāo)志性的特色空間布局,整體搭建以文教融合為1大核心主題,教育及文化創(chuàng)意為2大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),6大細(xì)分產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)為輔助支撐,N大商務(wù)服務(wù)為配套的“1+2+6+N”菁英產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。
? ? 目前,青鋼片區(qū)內(nèi)中交城投·樓山春曉項(xiàng)目即將步入交付階段,道路、學(xué)校、公園等已全面啟動(dòng)建設(shè),片區(qū)配套設(shè)施3年內(nèi)基本完善,將陸續(xù)打造智慧社區(qū)、醫(yī)療社區(qū)和高端科教社區(qū),不斷提升樓山河北部片區(qū)品質(zhì),賦能青島市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。
? ? 除了教育資源引入,位于青鋼片區(qū)的青鋼工業(yè)遺址公園已推進(jìn)完成3萬(wàn)平方米綠化苗木栽植、園路墊層鋪裝,通過(guò)加建、改建和添加設(shè)施等方式,著力構(gòu)建“遺產(chǎn)公園、休閑廊道、社區(qū)游園、口袋公園”四級(jí)特色公共空間體系,項(xiàng)目建成后將服務(wù)于周邊居民,供民眾游覽、觀賞、休憩及運(yùn)動(dòng),提升居民生活品質(zhì)。另外,相隔不遠(yuǎn)的堿廠片區(qū)筒倉(cāng)項(xiàng)目也已經(jīng)完成土地出讓,著眼于“工業(yè)遺存保護(hù)與再利用”將變身樓山創(chuàng)憶空間,對(duì)堿廠現(xiàn)狀筒倉(cāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)保留、空間重塑、功能置入,建成后將形成集產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心、科創(chuàng)企業(yè)培育孵化中心、新文化展示中心等功能于一體的區(qū)域發(fā)展引擎。
? ? 城市更新,讓這片老工業(yè)區(qū)正在經(jīng)歷一次脫胎換骨的歷史性“蝶變”。
為低效用地再開發(fā)提供“青島經(jīng)驗(yàn)”
? ? 青鋼片區(qū)是我市低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)的一個(gè)縮影。
? ? 去年以來(lái),青島以城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)為契機(jī),持續(xù)攻堅(jiān)重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)。今年,我市城市更新持續(xù)向縱深推進(jìn),低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)不斷提速。老四方工業(yè)區(qū)、張村河片區(qū)、董家口片區(qū)等征遷基本完成,樓山片區(qū)等各類基礎(chǔ)和公服配套全面展開,王臺(tái)老工業(yè)區(qū)新型顯示產(chǎn)業(yè)園、株洲路片區(qū)虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)園等專業(yè)園區(qū)初見規(guī)模,中電科產(chǎn)業(yè)園、濰柴(青島)智慧重工、國(guó)橡中心功能性新材料產(chǎn)業(yè)園等重大項(xiàng)目為片區(qū)發(fā)展注入了源頭活水。
青鋼片區(qū)內(nèi)保留了熱風(fēng)爐、高爐、機(jī)車等工業(yè)遺存
? ? 上半年,全市低效片區(qū)(園區(qū))在建項(xiàng)目352個(gè),高質(zhì)量發(fā)展項(xiàng)目的導(dǎo)入為未來(lái)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)?;诖耍沂凶鳛槲ㄒ皇屑?jí)代表,在全國(guó)“土地日”活動(dòng)上作了典型發(fā)言,為全國(guó)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)提供了青島經(jīng)驗(yàn)。
? ? 五十八中項(xiàng)目在青鋼片區(qū)的導(dǎo)入,是低效片“配套先行,品質(zhì)提升”開發(fā)思路的一次嶄新實(shí)踐,將進(jìn)一步增強(qiáng)李滄西北片區(qū)吸引力。
? ? 變化,才剛剛開始,未來(lái)值得期待!