海軒府項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告詢價(jià)采購(gòu)公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.采購(gòu)單位:青島城投地產(chǎn)投資控股(集團(tuán))有限公司
2.服務(wù)名稱:海軒府項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告
3.項(xiàng)目規(guī)模:海軒府項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)高榮路2號(hào),株洲路以北、高榮路以西、高昌路以東、科苑緯三路以南,占地58畝(38848㎡),規(guī)劃容積率3.7,地塊總建筑面積約197060.11㎡(其中計(jì)容建筑面積約143737.60㎡,地下建筑面積53322.51㎡)。該項(xiàng)目土地性質(zhì)為商住用地(三宗土地分別為住宅、商業(yè)和幼兒園),商業(yè)占比20%,住宅全部建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓,綜合樓面地價(jià)8576元/㎡。
4.采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià):88000元 ;
5.中標(biāo)人確定方式:合理低價(jià)中標(biāo),如出現(xiàn)最低報(bào)價(jià)相同,選擇有效最低報(bào)價(jià)單位中提供的業(yè)績(jī)中單一合同的合同額最高者作為中標(biāo)單位。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立的法人資格;
2.近三年(2020年1月1日至今)承接過(guò)合同額不低于9萬(wàn)元的房地產(chǎn)咨詢等同類項(xiàng)目;
3.企業(yè)近三年內(nèi)無(wú)不良記錄;
4.不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)。
三、服務(wù)要求
本項(xiàng)目由住宅、商業(yè)、辦公等組成,其中住宅部分目前為產(chǎn)權(quán)型人才住房,后續(xù)擬補(bǔ)繳土地出讓金后轉(zhuǎn)為普通商品住宅對(duì)外銷售。擬對(duì)整個(gè)項(xiàng)目公司進(jìn)行投資測(cè)算并編制項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告。
可行性研究分析報(bào)告需至少包含以下內(nèi)容:
1.項(xiàng)目區(qū)位及配套條件分析;
2.SWOT分析;
3.投資必要性分析;
4.政策環(huán)境分析、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析;
5.詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研及分析,包括但不限于土地市場(chǎng)分析、嶗山區(qū)市場(chǎng)分析(包括嶗山區(qū)房地產(chǎn)區(qū)域分布概況、存量、去化速度等關(guān)鍵指標(biāo))及項(xiàng)目周邊市場(chǎng)分析,并對(duì)周邊的典型項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)分析;
6.投資效益分析(分別計(jì)算假設(shè)人才公寓全部轉(zhuǎn)為商品房前提下的收益能力及假設(shè)僅一部分轉(zhuǎn)為商品房前提下的收益能力);
7.風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策;
8.研究結(jié)論(需提供詳細(xì)附表)。
四、報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅全包價(jià)費(fèi)用,包括完成提供上述服務(wù)的所有費(fèi)用;
2.報(bào)價(jià)不得高于采購(gòu)預(yù)算金額,否則報(bào)價(jià)無(wú)效;
3.報(bào)價(jià)文件應(yīng)包括:
(1)法定代表人身份證明(格式見(jiàn)附件1);
(2)報(bào)價(jià)承諾函(格式見(jiàn)附件2);
(3)報(bào)價(jià)單(格式見(jiàn)附件3);
(4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(5)同類業(yè)績(jī)證明材料;
(6)投標(biāo)文件包裝袋密封件正面和封口格式(格式見(jiàn)附件4)。
注:上述材料中第(1)、(2)、(3)項(xiàng)為按附件格式簽字蓋章的原件,第(4)、(5)項(xiàng)為加蓋公章的復(fù)印件。
4.上述要求的材料需進(jìn)行密封,報(bào)價(jià)材料一式兩份。封面需按照附件4要求進(jìn)行封貼,并在封口處加蓋單位公章。未在封口處加蓋單位公章。未按要求提供的報(bào)價(jià)文件視為無(wú)效報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)文件開標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)拆封。
五、報(bào)價(jià)截止時(shí)間、報(bào)價(jià)形式及送達(dá)地點(diǎn)
1.報(bào)價(jià)截止時(shí)間:2023年12月25日上午10點(diǎn)整。
2.報(bào)價(jià)形式:報(bào)價(jià)文件可采取郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交的形式。
3.送達(dá)地點(diǎn):青島市嶗山區(qū)香港東路195號(hào)上實(shí)中心T2辦公樓8樓,逾期提交或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件不予接受。
4本次報(bào)價(jià)不接受電子郵件及其他任何網(wǎng)絡(luò)信息形式的報(bào)價(jià),如未及時(shí)送達(dá)或不符合要求提報(bào)的報(bào)價(jià)資料將被拒絕。
六、公告期限
本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日起至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:夏堃??
電話:15866869051
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附件:1.法人身份證明或授權(quán)委托書
2.報(bào)價(jià)承諾函
3.報(bào)價(jià)單
4.投標(biāo)文件包裝袋密封件正面和封口格式
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青島城投地產(chǎn)投資控股(集團(tuán))有限公司
2023年12月20日
附件、表格詳見(jiàn)鏈接: